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更新时间：2023-08-23 14:39点击：
3月19日，青浦2020年中、小学学区划分公示。与2020年相比较，青浦城区中、小学学区划分基本保持了连续稳定性。
其中金地格林郡小区可以选择豫英小学或御澜湾学校，初中学区划入了实验中学。
城中东路以南，城中南路以东，环城东路西，淀浦河以北区域可以选择东方中学或实验中学就读。
青浦城区小学划分示意图
青浦城区中学划分示意图
对口前滩九年一贯制的华二学校二手房挂牌价约17万/平，紫竹华二周边对口学区房挂牌均价约12万，由民办转为公办的张江集团中学，周边房价一下子涨到了15万/平，未来决定上海房价的不是政策、不是限价，而是这些牛校的牛娃们，考试考砸了，你爸妈的首付都会跌没了！如今公办学校的对口学区房价格，完全可以上一所数一数二的民办学校了。
作为2035规划唯一有两个市级副中心的区，青浦区在大虹桥辐射下的发展有目共睹，无论是从房价还是城市界面上，都提升到了一个新的高度；不过是在教育方面，与徐汇、闵行、浦东前滩等教育资源强区相比，青浦的竞争力还是显得很薄弱。
但是随着上海发展向西倾斜，大虹桥已成了炙手可热的板块，优质的教育资源不断向区域引进，以匹配日渐增长的居住需求，多年引入名牌教育资源，协和双语学校、平和双语学校、青浦区世界外国语学校、宋庆龄学校以及兰生复旦五浦汇实验学校等。
值得一提的是，青浦也是上海首个集齐“世外&平和”的双优质国际化教育资源的板块，于此同时，兰生复旦的首次扩张择址也定在了青浦，成为了上海民办教育资源数一数二的板块。以下为区域内的优质民办学校2020年招生数量以及费用等概况（非官方数据，仅供参考）。
其中复旦附中五浦汇实验学校为复旦附中青浦分校（高中部）的初中部，在建的兰生复旦青浦校区为15年一贯制的学校，预计今年9月正式开学。
于此同时，徐汇区的“四大民办”之一的【爱菊小学】也将入住青浦，具体地址为西虹桥22-05、21-01地块。
据悉，该地块预计开设16个班级，总规模约300人，计划在2022年投入使用（具体根据实际情况而定）。作为徐汇区乃至整个上海的民办小学中的翘楚，在摇号政策推行之前，基本都是提前预定华育、世外等一线初中的名额。
学籍对口和户籍对口，都是指“公办小升初”，在摇号政策的实施下，未来部分较好的生源可能会流向一、二梯队的公办学校，但九年一贯制、甚至是十五年一贯制的民办学校依旧保持着强有力的竞争力，不管未来怎么变，“就近”是一直不会变的原则，生源地的素质也是重要的考量标准之一；下面就盘点一下青浦各大民办学校“就近”的新房。
上海青浦区世界外国语学校是由均瑶集团下属上海世外教育服务发展有限公司举办的一所16年一贯的全日制学校。学校拥有充分的教学场地，先进的设施设备，优质的后勤服务。学校各学科教师均来源于上海市世界外国语小学，是一支专业、敬业的优秀教师队伍。
从区位分布上看，规划中的爱菊小学与青浦世外距离较近，且紧邻17号线的蟠龙路站与诸光路站，而1公里范围内的新房只有【蟠龙天地】以及联美项目【虹桥悦澜】，可以说将来爱菊正式落地开学之后，这两个项目享受了两大优质民办学校的利好。
蟠龙天地二期【蟠龙云庭】项目预计明年二季度入市，推出建面约95-125㎡2-4房，共计738套房源。
首开售罄的为东区的蟠龙珑苑，主力产品为约95-125㎡小高层产品（非人车分流），二期推出户型约95~125平米的住宅（人车分流）。
瑞安的大IP，蟠龙古镇的加持，离蟠龙路站约400米的距离，这个公园绿地+商业+国际住宅的超大规模综合体，今年又将成为大虹桥的重头戏。
另外，今年联美在2020年2月以楼板价29091.2元/平米拿下虹桥悦澜地块，项目整体规划只有4栋住宅，总层高为16层，可售房源共159套。
产品户型方面，为99、106、135㎡精装高层，三种面积均为3房2厅2卫的户型，户型基本都是南北通、三开间朝南的户型；135平米的户型三个房间排布紧密，硬要挑出缺点的话，北卧被两个卫生间夹在中间。
两个项目与两大民办学校距离在1公里范围之内，蟠龙天地一期开盘价格约在6.15万/平，而虹桥悦澜预计开盘均价要达到6.2万/平，不过项目整体规划只有4栋住宅，居住舒适度肯定要优于蟠龙。
民间流传着这样一句话，上海的顶级初中有两个：一哥一姐怎么取舍?南华育,北兰生。住在上海南部的去投奔华育,住在上海北部的去兰生。并且兰生的招生一直是面向全市，预计青浦兰生保留一定比例名额直升。青浦引入兰生复旦可谓是让青浦教育至少在初中学段的一次飞跃！以下为在建的兰生复旦青浦分校效果图，预计最快今年9月招生开学。
（兰生复旦青浦分校效果图）
（学校总平面效果图）
另外，兰生复旦五浦汇实验学校为复旦附中青浦分校（高中部）的初中部，为青浦区域的顶尖学子提供了更好的选择。从2016年~2018年，复旦附中青浦分校全区连续三年排名第一。
2016年，复旦附中青浦分校分数线为595分，全市排名第10，全区排名第1；
2017年，复旦附中青浦分校分数线为592.5分，全市排名第8；全区排名第1；
2018年，复旦附中青浦分校分数线为596分，全市排名第6，全区排名第1。
从区位上看，复旦附中青浦分校以及复旦五浦汇学校地处17号线淀山湖大道站附近，周边五公里之内在售新盘有【中环镜秋月】以及【中柏湖滨壹号】；此外距离青浦万达茂和青浦吾悦广场两大商业也较近；与在建中的兰生复旦青浦分校直线距离在800米之内！
【中柏湖滨壹号】距离兰生复旦青浦分校直线距离仅约300米，316套房源不久前开盘，目前主力在售建面约89㎡3房洋房户型，总价约300万起。
项目也采用了豪华精装配置，中央空调、新风、地暖也全部配齐，日本大金的空调，瑞仕兰舍的新风系统，德国威能的地暖，这三件套的配置就算放在当下内中环也属于翘楚了。
89平米的洋房户型图
大横厅、大阳台设计，客厅面宽约5.3米，整体南向面宽有约11米；
四开间朝南的神户型，双卫生间设计，主卧套房设计；
1.25的低容积率，让得房率变得更高。
【中环镜秋月】叠加、洋房、合院三种产品，约74-89㎡洋房，约93-135㎡合院，总价约250万。
生活配套方面，项目距离17号线淀山湖大道站约3公里，较远；自驾方面有崧泽高架西延段（在建中）、贯穿南北的青浦大道（在建中）、G318、G50等。商业方面，淀山湖大道沿线有青浦万达茂、吾悦广场、东渡悦来城、北极星广场等商业中心。
总体而言，中柏湖滨壹号所呈现的项目品质，几乎吊打总价300多万同价格区间产品，另外兰生复旦青浦校区距离项目500米之内，属于名校旁的高品质项目。
此外，宋庆龄学校以及青浦协和双语学校两大名校地处青浦赵巷板块，距离两个项目较近的映虹桥已经售罄；而赵巷为青浦传统的别墅区，虹桥御墅二期、金臣颐墅三期、虹桥融景、新虹桥·君悦湾墅、安墁西郊（安澜西郊）等联排、别墅产品也将陆入市。
公办学校以及对口小区
相比丰富且优质的民办教育资源，青浦公办小学资源相对于较为薄弱，缺乏竞争力。青浦目前共有38所小学、公办34所，4所民办（不包括在建中的兰生复旦五浦汇），其中公办中较为知名，且生源较好的只有青浦实验小学，与青浦世界外国语学校、宋庆龄学校同属于第一梯队学校。另外青浦教师进修学院附属小学、华新小学、逸夫小学都属于各自区域内质量较高的公办类小学。
学校概况：青浦区实验小学是青浦区教育局直属小学之一。学校现有66个教学班，3104名学生，230名教职工。目前学校拥有城中、青湖两个校区，占地50000多平方米，建筑面积28000多平方米。
青浦实小对口居委如下所示（仅供参考）：
其部分对口小区分布如下（仅供参考）：
总体来看，实验小学周边的小区多为老大楼，旧校区，房龄基本都在00年之前，其中【新城璞樾门第】为周边房源中最新的项目，总价约520万起，面积户型为119~144平米的别墅；不过项目已经全部售罄，目前也暂无二手房挂牌。
其次，2009年建成的【汇丰豪轩】房龄也较新，均价约在21258元/平，总价约360万起；周边均无可售房源。
青浦区教师进修学院附属小学（青教附小），是青浦区新成立的一所公办类学校，占地面积约2.7万方，地处青浦东部的新建住宅群内，毗邻17号线汇金路站，交通比较便利，作为一所区域性试验学校，依托于区域教师进修学院专业指导团队，承担小学阶段课程教学改革实验任务。
青浦实小对口居委如下所示（仅供参考）：
其部分对口小区分布如下（仅供参考）：
从总体来看，青教附小所对口的小区房龄较新，基本都是房龄在10年的之内二手次新房，其中佳福雅苑体量最大，项目共分为六区，2014年建成，据网上信息显示，社区二手房成交均价约在3.1万/平米左右，基本都是100平米以下的小户型，与17号线汇金路地铁站步行约1.2公里的距离，不过距离青教附小较近，直线距离在250米左右。
此外，逸泰雅苑地处青教附小东侧，是周边对口小区中距离学校最近的社区，据网上数据显示，逸泰雅苑目前二手房挂牌价约为3.1万/平，建面约为50~80平米的2房的户型。
龙湖紫悦湾以及龙湖紫都城项目算是区域内品质较高的项目；
龙湖紫都城于2008年建成，相对来说房龄较老旧，不过品质较好，项目距离地铁站也只有300米左右，轨交较为方便，与青教附小距离约在1.1公里左右；二手房成交均价约在3.9万/平；
紫悦湾目前二手房挂牌价格约在4.1万/平米，距离金汇路站约800米，与青教附小也只在300米以内，相对来说性价比较高，外出通勤与孩子上学都能兼顾。
青浦区逸夫小学创建于1996年，是区教育局直属单位之一。在多年的办学过程中，学校逐渐形成了“以学生发展为本”、“规范、优质、特色”的办学理念与目标。
学校对口居委如下所示（仅供参考）：
总体来看，逸夫小学周边的房龄较新，基本属于2000年之后的项目，葛洲坝玉兰花园项目于2016年建成，品质较高，根据网上二手房成交价格显示，均价基本在4.1万/平米，总价在560~760万之间。除此之外，民乐佳苑、旭辉玫瑰湾、旭辉百合公馆均有二手房源在售，且房龄较新。
【葛洲坝绿城玉兰花园】是由葛洲坝地产联合绿城集团共同打造，以绿城玉兰系产品，法式建筑为设计蓝本，采用中轴对称规划，楼盘的建筑外立面全部采用了干挂石材。项目容积率仅为1.4，且在内部打造方面采用了16眼星光喷泉、下沉式景观大草坪、黄石材穹顶亭及黑金沙石材镜面水景铺设于景观中轴之上，并贯穿东西六大组团景观。
项目南北向栋距接近49米，南北景观轴线长达约116米。除了保证采光和视野外，巨大的园林花木繁茂，四季皆景，全冠移植的名贵树种，散落于园区各处。
此外，项目车位配比为1:1.5，并且是全开挖地下车库，安全、环保，社区内部配备约3000㎡蘭韵双会所，运动健康、文娱休闲双重享受。包括恒温泳池、儿童泳池、瑜伽室、健身房、动感单车等娱乐设施。
项目距离距离17号线漕盈路站直线距离约1.2公里，距离逸夫小学直线距离约2.4公里；商业配套方面，周边聚集了宝龙城市广场、百联悠迈生活广场、万达茂、吾悦广场等商圈。
目前项目在售二手房源如下：
结语
总体而言，在整个青浦区域内，公办与民办学校相比的话，民办学校更加具有知名度和竞争力；公办小学中青浦实验小学算是区域中最顶尖的，青教附小作为一所区域性的实验学校，师资力量也是可圈可点，周边的二手房源较多，均价基本在3万/平，品质较高的两个龙湖项目二手房成交均价约在4万/平；另外，像逸夫小学、华新小学也是各自区域内较好的公办类小学。
民办学校方面，宋庆龄学校在很长一段时间内为青浦区域唯一生源较优的民办学校，颇具口碑，随着后来世外的入住，再到协和双语扩张至青浦，如今的青浦民办教育资源可以说是全市首屈一指的，在建中的兰生复旦青浦分校、复旦附中以及复旦五浦汇为区域内的家长提供了更多选择。
从房价来看，公办学校周边所对口的二手房房源均价基本在3~4万之间，还是可控的，且上车的门槛较低，随着民办学校数量的不断增加，大虹桥辐射区的热度不减，未来郊外环的教育资源只会更加均衡，“教育洼地”或将不复存在。
